Портал разработан и поддерживается АНО "Центр ПРИСП"
Меню
Квизер - социология онлайнГосдума - база АПМ победителейПодборка книг по политическим технологиям и электоральным процессам
21 апреля 2023, 18:18

Инициатива, помогающая россиянам купить жилье, помогает экономике

Фото с сайта:
yugtimes.com
Ситуация на жилищном рынке сейчас описывается поговоркой "Видит око, да зуб неймет". Эксперты говорят, что площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв.м, и это 66% от общего объема строящегося жилья. Речь о квартирах уже экспонируемых или готовящихся к выставлению на продажу.

В то же время потребности россиян в комфортабельном или хотя бы отдельном жилье явно не удовлетворены. Льготная ипотека, конечно, стимулирует спрос, но полностью потребности людей не удовлетворяет.

Проблема, о которой мало говорится, еще и в том, что негативные последствия затоваривания на рынке жилья затрагивают не только строительную отрасль, но и экономику в целом. Ведь строительство ведется всегда с широким привлечением кредитных средств, и если застройщик не может продать квартиры, соответственно он не может закрыть обязательства, получить доходы и зафиксировать прибыль. И значит, возникают перебои в расчетах с поставщиками, смежниками, то есть компаниями, где тоже работают люди, которым нужно вовремя платить зарплату.

Если же продукт - квартиры - не продается, невозможно вложить средства в новое строительство и загрузить заказами кирпичные и бетонные заводы, лифтовиков и электриков. Без работы остаются отделочники, дизайнеры, продавцы мебели и текстиля. Те самые поставщики, смежники, подрядчики. Таким образом, стагнация строительного рынка негативно отражается на нескольких отраслях, если не на всей экономике.

Поэтому любые усилия по восстановлению платежеспособного спроса на жилье должны приветствоваться. Вот и правительство изучает опыт ссудно-сберегательных касс и продажи жилья в рассрочку.

Отличие ссудно-сберегательных касс от понятной и привычной ипотеки в том, что накопление средств на квартиру идет постепенно и индексируется в соответствии с инфляцией, и как только накоплена часть необходимой суммы, человек может претендовать на ссуду для приобретения жилья.

Это долгосрочная программа, и вряд ли она сможет стимулировать спрос здесь и сейчас. А вот предоставление рассрочки от государства при приобретении жилья действительно востребовано. Сейчас застройщики сами предоставляют рассрочки, но при этом стоимость квартиры подрастает на 10-20%. Если такой ход будет законодательно ограничен или компенсирован за счет госпрограммы для покупателя, это будет выгоднее банковского кредита на длительный срок.

Резюмируя: спрос на рынке жилья, не подкрепленный возможностью купить, остается высоким. И чтобы его удовлетворить, необходимо расширять спектр инструментов, которые позволят совершенно разным группам населения приобрести жилье. И здесь любое предложение, опыт, инициатива не будет лишней.
Печать
Глава Марий Эл побывал в Параньгинском районе с рабочей поездкой22:54Ловозерские депутаты одобрили отставку главы района Деньгина22:45В Липецке стартовал Всероссийский фестиваль «Билет в будущее»22:35В Тыве готовятся к экологическому празднику «День Енисея»22:24В Иркутске проходит Форум казачьей молодежи22:04Гусаковский и Дмитриев стали депутатами ивановской облдумы21:48Премьер Польши предостерёг Зеленского от оскорблений поляков21:39Псковский губернатор провел встречу с генконсулом Казахстана21:32Лучшие специалисты псковских избиркомов получили награды21:17Умер бывший президент Италии Джорджо Наполитано21:10Бизнес-омбудсменом Орловской области вновь назначен Лыкин21:07Глава Татарстана встретился с представителем Лаоса21:01Символом Новгородской области стал памятник Тысячелетию России20:54Губернатор Дмитрий Азаров провел встречу с послом Аргентины в РФ20:51Молодые лидеры Ленобласти могут отправиться в путешествие20:44Глава Мордовии рассказал об инициативах по работе с молодежью20:42В ЯНАО подвели итоги экологических экспедиций «Зеленой Арктики»20:27В ХМАО утвердили план развития первой ОЭЗ20:26Глава Омской области Хоценко провел встречу с полпредом Серышевым20:12Кому передали два вакантных мандата в Ивановскую обдуму20:02Дмитрий Артюхов поставил задачи властям ЯНАО19:47Александр Сидякин станет депутатом Госдумы19:37Новый состав Архангельского облсобрания внес первые изменения19:28Названы приоритеты нового бюджета РФ19:08Мэр Перми Эдуард Соснин назначил четырех новых заместителей18:58Пекин и Дамаск установили отношения стратегического партнерства18:38Cитуация на фронте выравнивается в пользу России18:19В Совете Федерации пройдут Дни Рязанской области17:50
E-mail*:
ФИО
Телефон
Должность
Сумма 5 и 3 будет

Архив
«    Сентябрь 2023    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930