В Приморском крае успешно реализован первый проект на принципах КРТ

Первый в регионе проект по строительству комфортного жилья, основанный на принципах комплексного подхода к развитию территории (КРТ), успешно реализован резидентом ТОР «Приморье» – группой компаний «DNS Девелопмент».

На полуострове Де-Фриз в Надеждинском округе Приморского края введены в эксплуатацию 16 многоквартирных домов, построены и работают новые детский сад и школа, торговый центр с уютным сквером, созданы новые дороги, инженерные коммуникации.

В проекте ЖК «Формат» инфраструктура для комфортной жизни, закрывающая все потребности современного человека, создавалась с нуля и одновременно с жильем – это основное правило комплексного подхода. Здесь впервые в регионе инвестор вышел к органам власти с частной инициативой о строительстве в самом центре жилого комплекса муниципальных школы на 450 мест и детского сада на 240 мест на условиях государственно-частного партнерства (ГЧП). Получив поддержку Правительства Приморского края, застройщик вложил 1,5 миллиарда рублей и выполнил обязательства в рекордные сроки – объекты образования, полностью укомплектованные мебелью и современным оборудованием, построили и ввели в эксплуатацию всего за 2,5 года. Школа и сад административно объединены в МБОУ образовательный центр «Формат».

«ГК «DNS Девелопмент» – надёжный партнер региональных органов власти в сфере строительства жилья и социальных объектов, а, следовательно, и развития Приморского края. Девелопер реализует ряд проектов на территории опережающего развития «Приморье». Общий объем инвестиций уже составил более 30 миллиардов рублей, и планируется, что сумма превысит 120 миллиардов. В эксплуатацию введено 168 тысяч «квадратов» жилья, в построенных домах проживает около 6 тысяч человек – это люди, которые хотят жить и работать в родном регионе. Успешным проектом группы компаний является жилой комплекс «Формат» в Надеждинском округе. Это образцовый пример комплексного подхода к развитию территории. Это первые и пока единственные в Приморском крае успешно реализованные ГЧП-проекты в сфере образования, которые к тому же являются резидентами ТОР. Мы поддерживаем такой подход в девелопменте и вместе масштабируем успешный опыт: в новом строящемся микрорайоне «DNS Сити» будет реализован проект по строительству крупного и современного образовательного центра на 1750 мест, который объединит под одной крышей школу на 1100 мест и детский сад на 650 мест», – прокомментировала первый вице-губернатор – Председатель Правительства Приморского края Вера Щербина.

Как подчеркнул директор КРДВ Приморье Алексей Дунаев, проект ЖК «Формат» демонстрирует, как эффективен режим ТОР для создания промышленных производств и для комплексной жилой застройки. Благодаря налоговым льготам и административным преференциям компания сформировала устойчивую финансовую модель, сократила операционные расходы на старте и направила сэкономленные ресурсы на развитие и масштабирование проекта.

«Сегодня в портфеле резидента уже три масштабных проекта в Приморье. Помимо «Формата», это коттеджный посёлок «Новый Де-Фриз» и микрорайон «DNS Сити», а также собственный завод ЖБИ. Всего резиденты ТОР «Приморье» реализуют 48 проектов в сфере строительства и девелопмента. Инструменты господдержки позволят инвесторам вводить качественное жилье в поставленные сроки, а сэкономленные средства направлять на развитие социальной инфраструктуры жилых комплексов и микрорайонов», – добавил директор Алексей Дунаев.
Сегодня в ЖК «Формат» построены и заселены 16 малоэтажных и среднеэтажных жилых домов. В новом микрорайоне проживает около 1,5 тысяч семей, при этом 60% из них улучшили свои жилищные условия воспользовавшись государственной поддержкой – программой «Дальневосточная и Арктическая ипотека».

«В эти дни мы завершаем передачу ключей от квартир собственникам в последнем доме жилого комплекса и рады сообщить об успешном завершении проекта. К этому моменту мы подошли с внушительными цифрами – почти 4 500 человек выбрали «Формат» своим домом и сейчас проживают здесь. При создании мастер-плана микрорайона мы опирались на стандарты ДОМ.РФ и Минстроя России, твердо придерживаясь принципов КРТ. Нам удалось создать всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру и сформировать атмосферу добрососедства. В ЖК «Формат» дети самостоятельно ходят в школу через дорогу от дома, родителям не нужно куда-то ехать, чтобы отвести малышей в детский сад. В торговом центре все нужное рядом: продукты, аптека, кафе, пункты выдачи заказов и многое другое. Расписание соседского центра – уникальной площадки для самореализации жителей – заполнено мероприятиями», – рассказал генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.

При поддержке Правительства Приморского края и по соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики ГК «DNS Девелопмент» держит курс на масштабирование успешного опыта в комплексном развитии территории и рядом с посёлком Новый Надеждинского округа на площадке ТОР «Приморье» реализует новый масштабный проект – «DNS Сити», рассчитанный уже на 25 тысяч жителей. Печать